相続登記義務化以降、登記手続きの重要性はさらに高まっています。売買契約後に資産を法的に守るうえで、所有権移転登記は欠かせない工程です。
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書類準備と本人確認
売主は登記識別情報通知や印鑑証明書、買主は住民票などを準備します。マイナンバーによる本人確認や司法書士による事前チェックで、なりすましや不備のリスクを抑えます。
決済日と登録免許税
残金決済と同時に登記申請を行う「同時履行」が基本です。登録免許税の納付も必要で、土地・建物の種別や特例適用の有無で税率が変わるため、事前見積もりが重要です。
登記完了後の管理
登記完了後に交付される登記識別情報は、将来の売却や担保設定に不可欠です。紙とデジタルの両面で安全に保管し、漏えい・紛失リスクを避ける必要があります。
